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UNE SCI POUR QUOI FAIRE ?

Le projet de l'achat d'un bien immobilier, qu'il émane d'une personne physique, ou d'une personne morale (société, artisan, commerçant, profession libérale...), se pose régulièrement au cours de la vie.
Une SCI (société civile immobilière) est-elle préférable pour aquérir une habitation ou un bien professionnel, pour une famille, entre amis, ou dans le cadre d'une entreprise, plutôt que de rester en indivision avec les nombreux problèmes pouvant en découler ? Notre rédaction vous explique tous ces points.
La création d'une SCI n'est pas compliquée, contrairement à ce qu'on pourrait penser. Lorsqu'on dispose de tous les éléments en main, elle peut être montée en moins d'une 1/2 journée...
> Nos Infos.

> SCI (fixe)
Structure idéale classique pour l'achat d'un bien immobilier en famille, entre amis, professionnel. Infos

> SCI à capital variable.
Recommandé. Même chose que la SCI à capital fixe, mais avec plus d'avantages dans le futur. Infos.

> SCI construction-vente.
SCI destinée à la construction d'un bien immobilier pour sa vente après sa réalisation avec bébéfices commerciaux.Infos

> CAPITAL DE LA SCI
Il n'y a pas de capital minimum. Un euro peut suffir pour créer une SCI.
> DROITS REDUITS EN CAS DE VENTE
Les droits ne sont que de 5% sur le montant de la vente du bien par la SCI, sans frais de notaire (il n'est pas obligatoire dans ce cas). Autres infos.

Des dossiers pour vous aider.
Notre rédaction a écrit desdossiers-KIt de création® (300 à 400 pages selon les dossiers) vous expliquant pas à pas, comment créer votre SCI. Avec les statuts, formulaires, tous les modèles dont vous avez besoin. 30 ans d'expérience. Infos

La SCI à Capital variable
est préférable à la
SCI fixe classique.

Si votre intention est d'acheter un bien immobilier, qu'il soit à usage particulier, professionnel ou privé, la création d'une SCI évite de se retrouver en indivision. Ainsi, lors d'un achat de bien immobilier professionnel ou familial, seuls les membres de la SCI sont propriétaires au travers de leurs parts sociales, de ce bureau ou de cet appartement (ou autre...). Les autres membres de la famille ou collaborateurs d'une entreprise ne peuvent revendiquer quoi que ce soit. Il en est de même lors d'un décès. Les héritiers reçoivent des parts sociales, mais ne peuvent pas vendre le bien immobilier.
Pour des raisons pratiques, il est vivement conseillé de créer de préférence, une SCI à capital variable, plutot qu'une SCI classique (à capital fixe).
-> Nos infos SCI variable